Saiba detalhes sobre a perspectivas do mercado imobiliário com a queda de juros

As perspectivas para o mercado imobiliário em 2024 e 2025 são extremamente positivas, sustentadas por diversos fatores, segundo João Gondim. “Primeiramente, as projeções de inflação no Brasil para os anos de 2024 e 2025 estão abaixo de 4%. Especificamente para 2024, a expectativa é que fique em torno de 3,8%, com base em dados que variam semanalmente segundo o Banco Central. Com a inflação controlada, a probabilidade maior é de redução dos juros”, explicou.

“Atualmente, a taxa de juros está em 11,25%, mas espera-se uma tendência de queda ao longo de 2024, iniciada já em janeiro. A previsão é que a taxa encerre o ano em aproximadamente 9% ao ano, representando uma redução significativa. Para 2025, a expectativa é de que a taxa Selic alcance 8,5%, impactando positivamente o mercado imobiliário ao permitir que as pessoas adquiram mais imóveis com a mesma renda. Por exemplo, uma pessoa que ganha R$10.000 pode comprar um imóvel de determinado valor com juros mais baixos, aumentando seu poder de compra para imóveis mais caros. Além disso, famílias que anteriormente não conseguiam adquirir um imóvel devido às altas taxas de juros poderão ter acesso a financiamentos mais acessíveis”, disse.

Na opinião de João Gondim, CEO da JG Realty/Shark Bank, as perspectivas para 2024 e 2025 no setor imobiliário são particularmente promissoras para programas como o Minha Casa Minha Vida, que atende a cerca de 90% do déficit habitacional do Brasil, estimado em torno de 7 milhões de unidades. Assim, há demanda substancial em todo o país, do norte ao sul. Adicionalmente, o segmento de alto e altíssimo padrão deve continuar a apresentar bom desempenho, uma vez que investidores com maior poder aquisitivo tendem a manter seus investimentos imobiliários independentemente das flutuações nos juros.

De acordo com João, as regiões mais promissoras incluem São Paulo e a Grande São Paulo, algumas cidades do interior de São Paulo, e também o estado de Santa Catarina, que deve se destacar devido à alta demanda. Espera-se um crescimento robusto para o mercado imobiliário nesses dois anos, impulsionado pela estabilidade econômica. As projeções para a economia brasileira também são otimistas, com expectativa de crescimento do PIB acima de 1,5% para 2024. Portanto, o Brasil tem potencial para experimentar um forte crescimento em 2024 e 2025, assumindo que não ocorram eventos extraordinários ou complicações, especialmente no cenário internacional.